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图:股票上落出入快,投机性重,反之想长线投资,购买升跌不大的住屋比较适合  新冠肺炎疫情杀到,但许多人仍会为新一年作出投资以至投机部署。想长线投资,购买升跌不大的住屋比较适合。股票上落出入快,投机性重,波幅又大,投资者与投机者应该知道自己实际所需,各自走位。  炒股短线操作居多  笔者试举去年本港楼市及股市作为例子,代表二手楼市的中原城市领先指数(CCL),去年在惊涛骇浪中度过,全年仍有2.94%升幅,十大升幅及跌幅屋苑榜中,亦荣辱互见。十大升幅屋苑上升11%至23%跑赢大市;十大跌幅屋苑则下跌7%至18%。楼市与股市一样,升市中亦见到跌价屋苑及股票,但业主比较多平常心对待。  代表港股的恒生指数去年上升9%,升幅高于港楼。但港股的全年十大升幅及跌幅股票,幅度非常夸张,可谓飞天遁地。十大升幅是二至六倍,十大跌幅则是超过八九成,买着升榜和买着跌榜股份心情是天壤之别。  买股票优点是快出快入炒短线,黑龙江快乐十分开奖有些股票可以一天内狂升几成甚至一倍以上,能够走位灵活收获十分肥美。但买得中狂升而又能够赚到尽,却是凤毛麟角。短炒即是投机,稍一不慎,有些股票都常见一日暴泻八、九成以上,个案亦屡见不鲜。太多股票大上大落,有机会买中狂升的,亦可能买到暴跌的,这类股票只适宜投机者而非投资者,买中飞升的当然高兴,买中丧插的难以收复失地,输去真金白银。  最不幸大部分股票是有问题的,狂升暴跌常常随之而来是长期停牌,好运的得以复牌,悲惨的是长期停牌继而除牌,所有资金化为乌有。  一般股票上落比较大,去年蓝筹股十大升跌榜亦颇为波动,十大升幅是30%至111%,十大跌幅7%至19%,蓝筹股波幅也不小。虽然蓝筹股比较适合长线投资者,但能够持有一只蓝筹股五至十年,香港已不多见,反而愈来愈多人从事短线操作。  近十年政府实施多种印花税之后,买入后三年内卖楼必须缴付额外印花税(SSD),是楼价的10%至20%,买楼九成九都是长线投资者。现今买入住宅物业无得短炒,入市前必须有被绑三年心理准备。住屋有解决居住的实用功能,在新冠肺炎威胁之下,却起到躲避阻隔作用,成为市民安身之所。

楼市智库\疫情下物业投资更稳健\中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    ▲国台办发言人朱凤莲回应立法院朝野党团「共同声明」。(图/记者曾俊豪摄)

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    • Brad Bukovsky

      原标题:贝泰妮集团捐赠现金及物资800万 助力防疫攻坚战

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  • Brad Bukovsky

    ▲台酒75%防疫酒精,下周一(24日)起陆续供货到4大便利商店。图为台酒防疫酒精。(图/NOWnews资料照片)

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